受委托，現對以下租賃標的廣泛征集競租人，特公告如下：

一、租賃標的：福州市鼓樓區鼓東街道華林路155號新華興大廈10層房產招租。租賃期限5年，第一年至第三年每年月租金掛牌價人民幣48377元，第四年起（含第四年）每年月租金在上年月租金基礎上遞增3%，租金按月支付，租賃履約保證金為6個月租金。

二、標的基本情況及風險提示

租賃標的位于福州市鼓樓區鼓東街道華林路155號，簡單裝修，面積約1200平方米，產權證、土地證尚未辦理。租賃標的現對外出租，符合條件的原承租方參加競價在同等條件下享有優先承租權，根據閩機管綜【2014】94號規定，競價達到掛牌價的150%時，原承租方愿意接受該報價的，終止該標的競價，由原承租方優先承租，若原承租方放棄，則由最高報價者承租。

以上標的面積為大約數，具體面積以實地看樣為準。

三、租賃用途：辦公、商業，不得經營餐飲等有油煙、噪音等污染的項目，不得作為存放易燃易爆、有毒有害等危險物品及居住場所使用。

四、競租人及承租方應具備的基本條件：

1、資信良好【報名截止日在福建省失信被執行人聯合懲戒平臺查詢情況競租人不存在失信記錄；且報名截止日在中國執行信息公開網（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執行人查詢沒有找到競租人相關的結果】的境內企事業法人、社團法人或具完全民事行為能力的自然人。

2、競價保證金人民幣290262元。

五、需要競租人及承租方接受的基本條件

1、出租方不保證標的房產的現有裝修狀況，以標的房產現有的空間面積和移交時的狀況出租。

2、競租人在報名時須填寫經營用途確認書，經營用途只能填寫一種，且必須是競租人主要經濟活動在《國民經濟行業分類》中對應的行業類別（出租方明確經營用途的除外），如類別下存在子分類，須填寫至最小一級。

3、競租人為法人的，申報的經營用途須在其營業執照的經營范圍內（若營業執照的經營范圍與《國民經濟行業分類》有沖突的，以營業執照為準），或具備所申報的經營用途對應的資質。

4、標的房產的原承租方須結清租金、物業管理費、水費、電費、衛生費、稅收等一切相關費用后方可參與競租。

5、標的房產的原承租方不參與競租或未能競得的，應積極配合出租方辦理該房產的騰退手續，及時結清租金、物業管理費、水費、電費、衛生費、稅收等一切相關費用。

6、標的房產競得人非原承租方的，須待原承租方騰退后方可簽訂租賃合同。

7、承租方若為非國有控股企業法人，其法定代表人或負責人個人須為租賃合同項下承租方的所有責任與義務承擔連帶保證責任并簽署擔保函。

8、承租方對所租賃的標的房產只有使用權，不得改變用途，不得以任何形式轉租、轉讓或分割出租。承租方不得擅自處分所租賃的標的房產，包括但不限于將所租賃的標的房產全部或部分轉租、轉借、轉讓、抵押、贈與給第三方使用（或經營）。

9、承租方自行辦理營業執照等證件，承租期間應確保承租方、實際經營人（實際經營單位）、租金繳交人（租金繳交單位）及工商營業執照所有人均為承租方本人，均與承租方參加競租時工商營業執照的名稱一致。如涉及公司或單位工商營業執照名稱變更的情況，必須提供工商登記相關材料向出租方備案。

10、標的房產租賃期間發生的包括但不限于物業管理費、水費、電費、衛生費、稅收等一切費用均由承租方承擔并負責辦理繳交事宜。

11、承租方不得改變標的房產建筑物結構。如需裝修或設立店面招牌的，應將裝修施工方案報出租方審查同意后方可實施。

12、租賃期滿后標的房產上不可移動的裝修、裝飾及添附于標的房產的附屬物無償歸出租方所有，原承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。

13、標的房產的租賃期限自租賃合同約定之日起算。

14、承租方空置標的房產超過三個月的，出租方有權收回。

15、 承租方應無條件接受《福建省直行政事業單位資產出租特別提示》及《租賃合同書》條款。

六、競價方式：網絡競價（正向一次）。

七、公告期限：2023年11月8日—2023年11月28日（若在此期間未征集到承租方，以每五個工作日順延至 2024年3月29日，順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告）。

報名截止時間:2023年11月28日17:00。

競租人應在公告期間聯系福建省產權交易中心獲取相關競價文件。

八、咨詢電話：0591-87315305、87891629、87315281；            

聯系人：吳女士、林女士、陳女士；

地址：福州市湖東路152號中山大廈A座二十二層。