受委托，現對以下租賃標的廣泛征集競租人，特公告如下：

一、租賃標的：福建理工大學旗山校區北區學生公寓E1-1B招租，租賃期限5年，第一年至第三年每年年租金掛牌價33696元，自第四年起（含第四年）每年年租金在上年年租金基礎上遞增3%。租金每半年繳交一次，先繳后用，租賃履約保證金為半年租金。

二、標的基本情況及風險提示

租賃標的位于福建省福州市閩侯縣上街鎮學府南路69號福建理工大學旗山校區，面積約32.4平方米，普通裝修，產權證尚未辦理。所在樓層為架空層。出租方提供一定容量的水源、電源，并將電源、水源接至店鋪門口。租賃標的競價遵循“價高者得”原則。

注：以上標的面積為大約數，具體面積以實地看樣為準。

三、租賃用途：僅限經營理發店。

四、競租人及承租方應具備的基本條件：

1、資信良好【報名截止日在福建省失信被執行人聯合懲戒平臺查詢情況競租人不存在失信記錄；且報名截止日在中國執行信息公開網（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執行人查詢沒有找到競租人相關的結果】的境內企業法人、個體工商戶或具有完全民事行為能力的自然人。

2、競價保證金人民幣3萬元。

五、需要競租人及承租方接受的基本條件：

1、承租方須遵守國家政策和法律法規，本次招租的標的出租方限制了其經營范圍，不得超出經營范圍，一經發現超出經營范圍的，出租方有權單方面終止合同，同時繳納的租賃履約保證金將不予退還。

2、承租方需取得相應經營資質，并自行辦理營業執照等證件，出租方提供必要的證明材料。否則無證經營產生的后果由承租方自負，對于未辦理營業執照經營者出租方有權單方面終止合同。經營管理期間由承租方自行承擔經營中的所有法律、經濟責任。

3、出租方不保證標的店面的現有裝修狀況，以標的店面現有的空間面積和移交時的狀況出租。

4、承租方可以對標的進行改造、裝修。承租方須遵守以下規定：

(1)改造、裝修不得破壞房屋結構，不得影響校園環境；

(2)承租方對標的裝修方案需報出租方批準，經出租方確認后方可實施。其中外立面裝修必須符合出租方的有關設計要求，未經出租方同意承租方不得改變建筑物結構，包括另開門窗和通氣孔等，不得擅自對樓宇外立面、屋頂等進行改造、違章搭蓋。

(3)改造、裝修過程中涉及的所有費用由承租方自行承擔；

(4)經營管理期滿或合同終止、解除時，承租方不得拆除或損壞任何裝修及因裝修形成的附屬的設備、設施，無償歸出租方所有；

(5)建筑物內部屬承租方購置的除前款之外的可移動物品或經營設施，經營管理期滿后承租方可自行搬走。

5、承租方對標的只有使用權，不得改變用途，不得轉租轉讓。否則，出租方有權單方面終止合同。

6、承租方裝修時必須安裝漏電保護器，其“漏電安全系數”必須低于配電房輸出的用電容量。

7、承租方需守法經營，維護經營場所及門前衛生。經營管理期間，因承租方經營或與經營相關的任何應支付的水費、電費、衛生費等各種費用及涉及經營管理期間可能產生的其他任何費用均由承租方負責承擔。水費、電費按駐地供應單位向學校收取的標準執行。衛生費收費標準為50元/月，一年按12個月繳交，一次性交齊。

8、承租方應在收到出租方要求繳交履約保證金和首期租金(半年租金)通知后5個工作日內，將履約保證金和首期租金轉賬至出租方指定的賬戶。

9、承租方在經營管理期間因標的的裝修和經營期間所涉及的任何消防問題由承租方自行負擔費用妥善解決，并應當確保其經營場所的裝修及消防設備、設施安裝和配備符合相關國家消防行政部門的要求和規定，并由承租方自行負責驗收合格。

10、承租方在經營管理期間，場所內發生一切關于消防、治安、爆炸、盜竊、打架斗毆以及與承租方經營活動有關的所有事故均由承租方自行負責解決和承擔責任，并由承租方承擔因此產生的一切處罰和賠償責任。

11、經營管理期間，承租方應當切實保障經營管理房屋及所涉附屬設施的安全，妥善正當的使用房屋。無論何等原因在承租方經營管理期間若導致發生火災、爆炸等安全事故對房屋及其設施造成損壞的，由承租方負責賠償并負其法律責任。

12、原與出租方有租賃關系的競租人需結清租金和水電費等費用后方可參加競租。

13、不考慮租賃成交后承租方在裝修期間的租金減免和租期延續問題。

14、承租方不得以返利卡、預存現金、充值消費等方式吸收資金，一經查實，承租方必須馬上退還資金，出租方有權單方解除租賃合同，且不退還承租方的履約保證金。

15、租賃標的的租賃期限自租賃標的移交日起算。

16、其他未涉及事宜，以雙方簽訂的合同為準。

六、競價方式：網絡競價（正向多次）。

七、公告期限：2023年11月13日—2023年12月4日(若在此期間未征集到承租方，以每五個工作日為一個周期順延,直至 2023年12月29日期間征集到意向承租方摘牌止或另行公告）。

報名截止時間：2023年12月4日17：00時。

競租人應在公告期間聯系福建省產權交易中心獲取相關競價文件。

八、咨詢電話：0591-87315305、87891629、87315281；

聯系人：吳女士、林女士、陳女士；

地址：福州市湖東路152號中山大廈A座22層。